キャッシングを比較できる - 仮登記担保

仮登記担保

仮登記担保とは、まず金銭消費貸借契約を締結するにあたり、
債務者が約束通りに履行しない場合には、
金銭の支払いに代えてその不動産を債権者に、
所有権移転する契約を締結します(条件付代物弁済契約)。
その契約をもとに債務者である不動産所有者から債権者への、
条件付所有権移転仮登記をするものです。

債権者にしてみれば、債務の履行のない場合には、
面倒な裁判手続きを経ることなく代物弁済を得ることができますし、
仮登記することにより、担保権の存在とその優先権を公示できる点で、
最も確実な担保と言えるでしょう。

仮に他の債権者が強制執行の申し立てをした場合でも、
仮登記の優先性により他の債権者に優先して弁済を受けることになります。
抵当権の場合でもこの点は変わりません。